Преимущества жизни в новостройке
- Чистота и порядок. Новостройки всегда выглядят лучше, чем вторичное жилье. Дворы, прилегающая территория, подъезды, лифты - все это в новом состоянии. Жить в таких домах - одно удовольствие.
- Отсутствие предыдущих хозяев. Это значит, что в квартире не было незаконных перепланировок, нет долгов по коммунальным платежам. Там никто не жил и не был прописан.
- Возможность выбора квартиры. Если обратиться к застройщику своевременно, у покупателя будет возможность выбора квартиры из множества доступных в одном или нескольких домах.
- Простота ремонта. Заезжая в новую квартиру, хозяину не нужно думать о глобальном ремонте. В новом жилье уже есть черновая или предчистовая отделка, окна,новые инженерные коммуникации.
Поэтому задача покупателя сводится только к одному - продумать дизайн и сделать так как нравится ему.
А есть ли недостатки проживания в новостройке?
На свете нет ничего идеального, поэтому недостатки у новой квартиры есть:
- Ожидание и возможные задержки. Строительство домов сегодня - относительно быстрый процесс, но все равно требует ожидания. Бывает, что покупателю приходится ждать какое-то время с момента покупки до заселения. А если у застройщика возникают проблемы, то официальный срок сдачи срывается.
- Риск остаться ни с чем. Дом попросту могут не достроить по разным причинам. Недостаток средств у застройщика или нарушение законодательства, может привести к заморозке строительства.
- Необходимость делать ремонт. Новую квартиру можно сравнить с белым листом - обычно в ней нет ничего. Хозяину нужно заботиться об отделке, мебели, об организации освещения и т.д. Это требует определенных сил, времени и средств.
- Отсутствие инфраструктуры. Часто жилые комплексы возводят очень далеко от центра города в местах, где ничего нет: школ, больниц, магазинов, детских садов, офисов. И прежде чем все это появится, пройдет время.
- Шум от ремонта. Покупая квартиру в новостройке, нужно готовиться к тому, что соседи будут делать ремонт какое то время. Есть риск просыпаться и засыпать под шум дрели каждый день, включая выходные.
Преимущества вторички:
- Возможность быстрого переезда. Если в помещении сохранился хотя бы средний по качеству ремонт, переехать в него можно сразу после покупки.
- Развитая инфраструктура. Зачастую, вторичное жилье находится в обжитых районах, где есть все необходимое: от магазинов до поликлиник и салонов красоты.
- Нет риска остаться ни с чем. Если сделка заключена в соответствии с законом, покупатель не рискует потерять квартиру. Перед покупкой он может неоднократно приезжать, чтобы увидеть состояние дома и прилегающей территории.
- Экономия на ремонте. Можно подыскать жилье с хорошим ремонтом, чтобы после переезда не тратить деньги на улучшение жилищных условий.
Вторичное жилье - выбор людей, которые хотят переехать сразу, не вкладывать много денег в ремонт, жить в районе, где есть все или практически все необходимое.
А что насчет недостатков вторички?
Есть люди, которые принципиально не рассматривают вторичное жилье, потому что не готовы мириться с его минусами:
- Плохое состояние здания. Понравившаяся квартира может находиться в старом доме, который имеет не слишком красивый вид и нуждается в ремонте.
- Проблемы с парковкой. Территории многих старых домов не была рассчитана на большое количество машин, поэтому зачастую во дворах таких домов существуют проблемы с хаотичной парковкой.
- Может потребоваться серьезный ремонт. На рынке вторичного жилья полно «убитых» квартир, в которых невозможно жить без ремонта. В этом случае придется потратить деньги на демонтаж, новые коммуникации, ремонтные работы.
Выводы
Право выбора всегда остаётся за Вами. Выбирайте на основании своих предпочтений и возможностей. Наш сервис N1.KG всегда готов помочь Вам найти недвижимость, которая Вас интересует.