Чаще всего застройщики предлагают панельные, блочные, монолитные, каркасно-монолитные и кирпичные конструкции. У каждой свои особенности, которые влияют на прочность, долговечность и вид жилья. Рассмотрим их подробнее.
Панельные дома
Дома из панелей стали популярными еще во времена Советского Союза. В семидесятых годах практиковалась массовая застройка, чтобы обеспечить жильем как можно больше людей. Их актуальность не снижается и сегодня.
Для возведения многоэтажного дома используются панели. Их транспортируют на стройплощадку, а после формируют с их помощью высотное здание.
Преимущества панельных домов:
- скорость - с помощью панелей дома возводятся быстро (в течение 6 месяцев),
- низкая цена - стоимость за квадратный метр самая выгодная на рынке,
- наличие межкомнатных перекрытий.
Минусов у панельных домов тоже немало: не слишком хорошие показатели звукоизоляции и теплоизоляции, средняя сейсмическая устойчивость, что делает жилье не очень подходящим для сейсмически активных зон. К недостаткам также относится не слишком долгий срок службы - до 80 лет.
Блочные дома
По скорости и удобству возведения напоминают панельные дома. В качестве строительного материала используются готовые бетонные изделия, которые изготавливают на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. Строители доставляют блоки на стройплощадку в готовом виде - их сразу можно использовать для возведения многоквартирного дома. В отличие от панелей, блоки скрепляют не сваркой, а цементным раствором.
Главные преимущества блочных домов:
- качественная звукоизоляция,
- большие возможности для перепланировки,
- высокая степень пожарной безопасности,
- экологичность,
- большая площадь лоджий,
- прочность и устойчивость к перепадам температур.
Также у них есть недостатки, с которыми не все люди готовы мириться: низкие потолки (не более 2.5 метров), риск промерзания при недостаточном отоплении, небольшая площадь квартир, влагопроницаемость.
Монолитные конструкции
Монолитные дома - цельные конструкции, которые возводят путем поэтажной заливки железобетонных конструкций. Между этажами и помещениями отсутствуют швы, поэтому в домах тепло и уютно.
Преимущества монолитных конструкций:
- самые высокие показатели прочности - такие дома стоят более 100 лет,
- сейсмическая устойчивость - монолитные здания лучше всего подходят для регионов, которые постоянно подвергаются землетрясениям,
- отсутствие усадки - благодаря этому ремонт в квартире можно делать сразу,
- возможность отойти от типовых вариантов планировки,
- любая этажность - можно строить красивые небоскребы с нужным количеством этажей.
Недостатки монолитных конструкций: невысокая скорость строительства - 1-2 года, сложная перепланировка.
Каркасно-монолитные конструкции
Каркасно-монолитные конструкции - лучшее решение, если нужно построить многоэтажный дом в 20 и более этажей. Сначала строители заливают железобетонный монолитный каркас с крепкой арматурой, а после обустраивают наружные ограждающие конструкции и внутренние перегородки.
Преимущества каркасно-монолитных домов:
- здание не оседает, поэтому отделывать квартиру можно сразу после покупки,
- прочная и надежная конструкция обеспечивает минимальное количество швов и стыков,
- небольшой вес по сравнению с кирпичным и панельным домом, что позволяет строить каркасно-монолитные здания на пучинистых грунтах,
- приемлемая цена за квадратный метр - квартира в таком доме стоит меньше, чем в блочном или кирпичном,
- хорошая звукоизоляция.
Минусы таких домов состоят в сложности их возведения. Чтобы стены здания были прочными и имели минимум швов, необходимо проводить непрерывную заливку бетона по всему периметру. Также необходимо уплотнение бетонного основания - для обеспечения прочности и гидроизоляции конструкции.
Кирпичные дома
Кирпичные дома выглядят презентабельно, позволяют жить в комфорте и уюте. Кирпич - дышащий строительный материал, за что он тоже ценится людьми. С его помощью возможно возвести сооружение любой конфигурации с различной толщиной стен. Для кладки не нужна специальная техника.
Преимущества кирпичных домов:
- отличные характеристики звуко- и теплоизоляции,
- возможность реализовывать любые архитектурные решения,
- долговечность - хорошее кирпичное здание может стоять сотни лет,
- экологичность и безопасность,
- высокие эстетические свойства.
Вместе с тем у кирпичных домов есть минусы: ограничения по этажности (до 10 этажей), низкая сейсмостойкость, медленное строительство (от 1.5 лет и дольше), большой вес здания.
Стоит ли учитывать материал здания при выборе жилья?
Выбирать дом с учетом материала - правильное решение, которое позволит выгодно вложить средства. Рекомендуем анализировать звуко- и теплоизоляцию, надежность, долговечность, усадку конструкции. Немаловажной является оценка сейсмической устойчивости здания, если вы ищете жилье в сейсмически активных зонах.